Инвестиции
Темная тема
Рубрики
Другие проекты
Отключить рекламу

Последние новости

Россияне оценили, сколько миллионов им нужно для финансовой независимости
21:00
·
Новости
·
0
Как фирма с пятью сотрудниками лишила богатейшего человека Азии $40 млрд
Pro
Как фирма с пятью сотрудниками лишила богатейшего человека Азии $40 млрд
·
Новости
0
0

Акции Blackstone упали на 10% из-за проблем ее $125-миллиардного фонда

Blackstone ограничил вывод средств из инвестиционного фонда недвижимости на фоне повышенного количества заявок инвесторов на выход из него, сообщила Financial Times. Акции группы Blackstone отреагировали обвалом на 10%
Blackstone
BX
-7,09%
Акции Blackstone упали на 10% из-за проблем ее $125-миллиардного фонда
(Фото: Shutterstock)

Фонд недвижимости Blackstone, под управлением которого находятся активы объемом $125 млрд, ограничил вывод средств инвесторов, пишет Financial Times. Blackstone Real Estate Income Trust (BREIT) столкнулся с оттоком средств, превышающим квартальный лимит фонда.

Новость привела к падению акций Blackstone на Нью-Йоркской фондовой бирже на 10% на торгах в четверг, 1 декабря. Это стало самым большим падением цены с марта 2022 года. Акции BlackStone на минимуме снижались до $82,4. К 22:30 мск бумаги замедлили падение до 6,4%, а цена восстановилась до $85,7.

BREIT — это неторговый REIT, что означает, что его акции не торгуются на бирже. Вместо этого Blackstone ежемесячно выпускает и выкупает акции на основе стоимости чистых активов REIT, которая подобна цене акций.

Согласно уведомлению, разосланному инвесторам в четверг, 1 декабря, управляющие фондом недвижимости Blackstone одобрили только 43% заявок на вывод средств инвесторов из фонда в ноябре. Сумма снятия средств превысила установленный квартальный порог в 5% от стоимости чистых активов.

Blackstone Real Estate Income Trust стремительно рос с момента запуска в 2017 году на фоне ультранизких процентных ставок. Фонд скупал квартиры, загородные дома и общежития. Однако сейчас из-за жесткой денежно-кредитной политики ФРС США и охлаждения экономики инвесторы начали выводить деньги, отмечает Bloomberg.

Это может стать тревожным сигналом для американской индустрии недвижимости, пишет FT. Ограничение на вывод средств подчеркивает риски для инвесторов, вложившихся в гигантский частный фонд недвижимости Blackstone, который после вычета долга владеет чистыми активами на сумму $69 млрд. Фонд инвестировал в объекты логистики, многоквартирные дома, казино и сети медицинских учреждений.

По словам источников издания, около 70% запросов на вывод средств поступило от инвесторов из Азии. Это много, с учетом того, что на инвесторов, не являющихся гражданами США, приходится всего около 20% от общего объема активов фонда.

Всплеск запросов на вывод средств произошел после того, как Blackstone объявила о продаже почти 50-процентной доли в казино MGM Grand Las Vegas и Mandalay Bay Resort в Лас-Вегасе за $1,27 млрд. С учетом долга, в результате сделки недвижимость была оценена более чем в $5 млрд.

В последние годы фонд BREIT был одним из основных источников роста объема активов под управлением Blackstone, наряду с частным кредитным фондом под названием BCRED. В последние кварталы объем заявок на вывод средств от обоих фондов вырос. Фонд BREIT принес инвесторам более 9% с начала года до конца сентября за счет роста арендной платы за недвижимость и выплаты дивидендов.

Поделиться

Материалы к статье

Марина Мазина
Автор

Pro Инвестиции

В 2023-м рынок США вырастет, но сначала рухнет. Так считают на Уолл-стрит
В 2023-м рынок США вырастет, но сначала рухнет. Так считают на Уолл-стрит

Читайте также

Что будет с вкладами в 2023-м: прогноз по ставкам и изменения в законах
Что это значит
·
30.12.22, 05:30
Что будет с вкладами в 2023-м: прогноз по ставкам и изменения в законах

Виджеты

Котировки

Лидеры роста

Лидеры падения