Госдума в первом чтении одобрила новый вид депозита — жилищный вклад

На заседании совета Госдумы 2 апреля депутаты рассмотрели и приняли в первом чтении законопроект о договоре жилищных сбережений — новом виде депозита, который можно использовать на покупку готового или строящегося жилья.

По задумке авторов проекта, в период действия договора жилищных сбережений при обращении вкладчика банк обязан заключить с ним договор ипотечного кредита. При этом за вкладчиком остается право отказаться от заключения договора и потребовать направить сбережения и начисленные проценты в другую кредитную организацию в качестве первоначального взноса на покупку жилья или погашения ипотечного кредита.

В случае досрочного прекращения договора жилищных сбережений по инициативе вкладчика и ненаправлении средств по целевому назначению банк обязан вернуть деньги и начисленные проценты в размере, соответствующем размеру процентов по вкладам до востребования.

Банк, в свою очередь, также может отказаться от заключения ипотечного кредитного договора при высокой долговой нагрузке вкладчика, просрочке по другим кредитам в сумме ₽30 тыс. и более или в случае возбуждения процедуры о банкротстве физлица.

Открыть и пополнять жилищный вклад сможет только физическое лицо. Предполагается, что подобный продукт можно будет оформить сроком от года и более, а в случае прекращения деятельности банка (при отзыве лицензии или банкротстве) государство возместит до ₽10 млн. На текущий момент лимит по всем вкладам и счетам физлиц в одной кредитной организации составляет ₽1,4 млн, для счетов-эскроу, открытых для покупки недвижимости или участия в долевом строительстве, — ₽10 млн.

При этом законопроектом не предусмотрено бюджетное финансирование повышенных ставок, поэтому доходность по жилищному инструменту будет определяться текущей денежно-кредитной политикой ЦБ.