Кризис в секторе недвижимости Китая распространился на финансовую отрасль

Китайская Zhongrong International Trust пропустила платежи уже по десяткам своих инвестиционных продуктов, при этом у компании нет плана по скорейшему возмещению убытков своим клиентам, сообщает Bloomberg. Zhongrong International Trust — это дочерняя компания одной из крупнейших трастовых компаний Китая, которая управляет активами на $138 млрд и финансирует в том числе местный сектор недвижимости. Проблемы компании связаны как раз с инвестициями в эту отрасль.

Дело в том, что многие инвестиционные продукты трастов завязаны на проекты застройщиков, а сейчас сектор переживает нелегкие времени. По мнению эксперта «БКС Мир инвестиций» Никиты Покровского, разрастание проблем среди трастовых компаний из-за текущего положения на рынке недвижимости Китая было лишь вопросом времени.

Китайские власти уже создали целевую группу для изучения возможных последствий, пишет Bloomberg со ссылкой на источники.

Аналитики Bloomberg Economics пояснили, что опасность ситуации заключается в том, что проблемы в финансовой отрасли, вызванные кризисом в секторе недвижимости, негативно влияют на кредитование и рост экономики Китая. Это усугубляет спад в секторе недвижимости, который отражается на финансовой отрасли, и дальше по кругу.

В августе стало известно об ухудшении финансового состояния китайского девелопера Coruntry Garden, который ранее был одним из крупнейших игроков в отрасли. Компания ожидает получить чистый убыток в размере 45–55 млрд юаней (около $6,2–7,5 млрд по текущему курсу) по итогам первого полугодия. Впоследствии застройщик пропустил срок выплаты по некоторым выпускам своих облигаций. Торги всеми бондами Coruntry Garden на Гонконгской фондовой бирже были приостановлены, а акции рухнули более чем на 15%.

«Несмотря на то что у Country Garden все еще есть 30-дневной период, прежде чем она может быть признана неплатежеспособной, инвесторы сильно обеспокоены будущим компании», — отмечали в «Тинькофф Инвестициях».

Ведущий аналитик отдела глобальных исследований «Открытие Инвестиции» Андрей Кочетков предупредил, что проблемы Country Garden могут привести к полноценному кризису в китайском секторе недвижимости.