Акции девелоперов подорожали после продления льготной ипотеки

Акции российских строительных компаний подорожали после заявления Владимира Путина о необходимости продлить программу льготной ипотеки на один год.

Программа должна быть продлена до 1 июля 2022 года, сказал Путин во время международного экономического форума в Санкт-Петербурге. Для всех регионов льготная ипотека будет предоставляться по ставке 7% с лимитом кредита ₽3 млн для всех регионов. Лимит по кредиту по семейной льготной ипотеке, которая теперь распространится на семьи с одним ребенком, родившимся после 1 января 2018 года, в Москве и Петербурге составит ₽12 млн, в других регионах — ₽6 млн.

В 14:47 мск акции ЛСР начали расти и на максимуме прибавили 1,9% — с ₽773 до ₽787,8, свидетельствуют данные торгов Московской биржи. Акции ПИК начали дорожать в этот же момент — цена выросла на 1,3% (с ₽1059 до ₽1072,9 за акцию), котировки «Эталона» прибавили 0,3%.

Программа льготной ипотеки в России по ставке 6,5% была запущена в апреле прошлого года в качестве антикризисной меры. Предполагалось, что программа завершится 1 ноября 2020 года. Однако в конце октября правительство продлило ее до 1 июля 2021 года, так как, по словам премьер-министра Михаила Мишустина, за время существования она хорошо себя зарекомендовала, существенно поддержав строительную отрасль.

Однако Центробанк выступил против продления программы. Глава Банка России Эльвира Набиуллина заявляла, что снижение ипотечных ставок ведет к росту цен на жилье, что сводит на нет всю пользу. Кроме того, она предупредила, что если программа не будет своевременно завершена, есть риск «формирования пузырей» на рынке недвижимости. Среди регионов, где, по ее мнению, обязательно нужно свернуть льготную программу, Набиуллина назвала Москву, Петербург и Краснодарский край.