«Самолет» запланировал IPO сервиса по продаже недвижимости до 2025 года
По оценке девелопера, платформа «Самолет Плюс» до 2030 года займет 20% рынка сделок с недвижимостью
(Фото: Shutterstock)
Российский застройщик «Самолет» до 2025 года планирует вывести на биржу свой сервис по продаже недвижимости «Самолет Плюс». Об этом сообщает Forbes со ссылкой на пресс-службу компании.
Как пишет издание, «Самолет» рассчитывает, что к 2030 году «Самолет Плюс» будет контролировать около 20% рынка сделок с недвижимостью. Сейчас, по оценкам компании, платформа занимает 3%.
Формат «Самолет Плюс» — это фиджитал-проект, который объединяет цифровую платформу и сеть офисов по предоставлению сервисов в области недвижимости на первичном и вторичном рынках. Помимо покупки и продажи недвижимости, «Самолет Плюс» оказывает услуги по аренде, ипотечному кредитованию, оценке недвижимости, страхованию, ремонту, переезду, меблировке и дизайну интерьера. Сервис работает с 2022 года.
По словам генерального директора группы «Самолет» Антона Елистратова, в 2024 году ожидаемый оборот по операциям с недвижимостью через «Самолет» и «Самолет Плюс» превысит ₽1 трлн.
В начале февраля «Самолет» представил сильную финансовую отчетность. Согласно отчету, оборот сделок на платформе «Самолет Плюс» по итогам 2022 года составил ₽337 млрд, из них на первичный рынок пришлось ₽202 млрд, на вторичный — ₽135 млрд.
Чистая прибыль всей компании выросла на 57%, до ₽22,2 млрд. Выручка увеличилась на 49% и достигла ₽194,9 млрд. Показатель EBITDA вырос на 68%, до ₽48,2 млрд, а рентабельность по EBITDA составила 25%.
Компания нарастила объемы продаж первичной недвижимости на 42%, по итогам года они составили ₽178,9 млрд по сравнению с ₽126,4 млрд за весь 2021 год. Объем продаж первичной жилой недвижимости вырос на 45% и составил ₽171,1 млрд по сравнению с ₽118,2 млрд в 2021 году. Денежные поступления увеличились на 54% и достигли ₽183,5 млрд.
Российский девелопер также сделал оптимистичный прогноз на 2023 год. Согласно прогнозу, выручку планируется увеличить на 80%, до ₽350 млрд, а показатель EBITDA — почти в два раза, до ₽90 млрд. Кроме того, компания намерена удвоить долю рынка до 6% с учетом продаж первичной недвижимости.
Ранее эксперт по фондовому рынку «БКС Мир инвестиций» Валерий Емельянов отмечал, что рынок российской недвижимости ждет обвал. По мнению аналитика, этому способствуют два основных фактора — рост ипотечного портфеля банков на фоне ухудшения платежеспособного спроса и исчерпание предела увеличения срока ипотеки. Такая ситуация вызвала на рынке недвижимости «некое подобие пузыря», добавил Емельянов.
Материалы к статье
Лапиков Виталий