Бумаги «Эталона» выросли на 6% после отчета о рекордных продажах

Расписки «Эталона» позитивно отреагировали на публикацию операционного отчета за третий квартал и девять месяцев 2023 года. На открытии торгов на Мосбирже котировки выросли на 5,93%, до ₽92,8. К 10:20 мск рост замедлился до 4,04%, цена одной бумаги составила ₽91,14.

В третьем квартале продажи компании в денежном выражении увеличились на 134%, до рекордных ₽31,2 млрд. В физическом выражении продажи недвижимости выросли на 133% год к году и достигли 156,3 тыс. кв. м.

В целом средняя цена квадратного метра осталась почти на прежнем уровне — ₽199,4 тыс. Средняя цена квадратного метра жилья снизилась на 6%, до ₽234,2 тыс.

Президент группы «Эталон» Геннадий Щербина назвал третий квартал одним из сильнейших за всю историю девелопера.

«Локомотивом роста стали региональные продажи. В третьем квартале мы увеличили объем реализации недвижимости в региональных проектах в три раза год к году, стоимость контрактов в регионах выросла почти в 4 раза. Сейчас регионы формируют около 35% от общего объема продаж в квадратных метрах», — сообщил Щербина.

Летом «Эталон» получил первичный листинг на Мосбирже. В начале октября девелопер завершил процесс смены депозитария с Bank of New York Mellon на RCS Issuer Services. Котировки группы позитивно отреагировали на обе эти новости.

«Инвесторы рассчитывают, что смена депозитария может быть шагом на пути редомициляции, а также возобновления дивидендных выплат», — отмечали в ПСБ. По оценкам аналитиков, за год акционеры могут получить дивиденды около ₽12 на бумагу. По текущим ценам это дает дивидендную доходность примерно в 13%.

Но аналитик инвестиционного банка «Синара» Ирина Фомкина обратила внимание, что смена депозитария не решает проблемы с ГДР, заблокированными на Лондонской фондовой бирже, и вряд ли застройщик возобновит выплату дивидендов в этом году. Фомкина полагает, что это произойдет в 2024 году. По прогнозам эксперта, дивиденды могут составить около ₽9 на расписку, что предполагает дивидендную доходность на уровне 9,9%.