WeWork вернулся к планам выйти биржу после отмены IPO

Сеть коворкингов WeWork может выйти на биржу через год после неудавшегося IPO. Сейчас компания ведет переговоры со специальной технической компанией — SPAC, которая позволит WeWork выйти на биржу, минуя традиционное IPO, сообщил The Wall Street Journal.

По информации WSJ, правление WeWork и его гендиректор Сандип Матрани в течение нескольких недель взвешивали предложение от SPAC, связанного с венчурной компанией Bow Capital Management, а также рассматривали еще одну структуру. По словам источников WSJ, сделка может обойтись WeWork в $10 млрд. При этом неизвестно, входят ли в эту сумму долги компании.

WSJ также стало известно, что компании предложили провести новый раунд частных инвестиций. Если компания согласится на это, она останется частной, но у нее появятся деньги на дальнейшее развитие.

WeWork объявила о планах выйти на IPO весной 2019 года, но в сентябре того года официально отозвала документы, поданные в SEC. После их подачи были выявлены огромные убытки и запутанная корпоративная структура компании. За первые полгода 2019-го убытки составили $904 млн при выручке в $1,54 млрд. Пандемия коронавируса еще сильнее ухудшила перспективы компании.

Первоначально WeWork оценивали в $47 млрд. Однако всего за несколько недель после отзыва заявления на IPO стоимость компании обвалилась до $8 млрд, а основной акционер WeWork — SoftBank — потратил $3 млрд на выкуп акций. Основатель WeWork Адам Нойманн ушел из компании, но сохранил место в совете директоров. К маю 2020-го оценка WeWork упала до $2,9 млрд.

Новому гендиректору Сандипу Матрани пришлось сокращать расходы, чтобы улучшить финансовое положение WeWork. В начале пандемии WeWork закрыла множество офисов, пересмотрела условия аренды, продала непрофильные предприятия и сократила 8 тыс. рабочих мест. Сандип Матрани заявил, что добьется прибыльности WeWork уже в 2021 году и тогда снова сделает попытку разместить акции на бирже.

Компания WeWork основана уроженцем Израиля Адамом Нойманном и американским бизнесменом Мигелем Маккилви в 2010 году. Стартап быстро стал лидером на рынке аренды недвижимости.

WeWork берет в долгосрочную аренду офисные помещения, оформляет их в привлекательное рабочее пространство и затем сдает клиентам в краткосрочную аренду. Сейчас у компании более 800 коворкингов по всему миру, включая четыре в Москве. Среди клиентов — Facebook, Microsoft, Samsung, Starbucks, Zoom и другие. Компания также занимается проектировкой и дизайном рабочих помещений. По ее проектам создавались офисы таких гигантов, как Amazon, UBS, Airbnb и IBM.