Мосбиржа с 7 февраля допустит к торгам акции российского ЦИАН

Мосбиржа с 7 февраля включит акции МКПАО «ЦИАН Технолоджи» в первый уровень списка ценных бумаг, допущенных к торгам. Акции будут торговаться под тикером CNRU, сообщила площадка.

5 февраля было последним днем торгов расписками кипрской Cian на Мосбирже в стакане Т+1. С 8 февраля площадка полностью прекратит торги этими бумагами. В будущем планируется провести обмен расписок на акции «ЦИАН Технолоджи».

Владелец онлайн-платформы для объявлений о недвижимости ЦИАН объявил о реструктуризации бизнеса и планах переезда в Россию в апреле 2024 года. Cian PLC, владеющая сервисом недвижимости ЦИАН, была зарегистрирована на Кипре.

В конце сентября 2024 года пресс-служба компании сообщала о регистрации холдинговой компании «ЦИАН Технолоджи» в специальном административном районе на острове Октябрьский в Калининградской области. Тогда же компания сообщала, что рассматривает возможность обмена бумаг Cian PLC, которые торгуются на Мосбирже, на акции российской структуры.

В декабре компания сообщала, что рассматривает возможность запуска программы обратного выкупа акций ЦИАН после начала их торгов на Мосбирже. Предполагается, что обратный выкуп будет финансироваться за счет накопленных группой денежных средств. Компания также утвердила дивидендную политику, которая предусматривает выплату от 60% до 100% скорректированной чистой прибыли за соответствующий период.

Во вторник, 4 февраля, совет директоров ЦИАНа утвердил решение, необходимое для запуска оферты на обмен АДР Cian.

По мнению аналитиков ПСБ, обмен — позитивное событие, которое откроет возможность выплачивать дивиденды и поспособствует росту ликвидности бумаг, так как торговать ими смогут и неквалифицированные инвесторы. С 1 января 2025 года расписки CIAN были переведены в третий уровень листинга Мосбиржи и стали доступны только квалифицированным инвесторам. Кроме этого, обмен позволит компании избежать длительной паузы в торгах как в случае традиционной редомициляции. Обмен пройдет с коэффициентом 1:1, так что и цена бумаг после его завершения сильно не изменится, сообщила эксперт ПСБ Лаура Кузнецова. Навеса предложения и снижения котировок после начала торгов в банке не ожидают.

В Промсвязьбанке полагают, что в долгосрочной перспективе акции компании ЦИАН выглядят интересно, особенно с позиции дивидендных выплат. Во-первых, компания может начать платить 60-100% скорректированной чистой прибыли уже во втором полугодии, что может дать дивиденды до ₽35. Во-вторых, ЦИАН готов выплатить спецдивиденды. По оценкам ПСБ, они могут составить около ₽56. Целевой уровень ПСБ по акциям ЦИАН на ближайшие 12 месяцев составляет ₽940 за бумагу.

В «Альфа-Инвестициях» также не ожидают существенного падения бумаг из-за навеса продавцов после возобновления торгов на Московской бирже и позитивно оценивают среднесрочные перспективы компании. Ожидания участников рынка о высокой доходности спецдивиденда поддержат котировки после старта торгов, полагают эксперты. В компании отметили, что на счетах ЦИАНа скопилось около ₽8,5 млрд и, доходность специального дивиденда после завершения реструктуризации может составить до 20%. Это станет первым дивидендом в истории компании. Однако выплата, вероятно, произойдет не ранее второго полугодия 2025 года, указали эксперты.

ЦИАН — онлайн-платформа объявлений о недвижимости, которая представлена на всей территории России. По информации компании, она входит в число 13 самых популярных ресурсов объявлений о недвижимости в мире по показателям посещаемости (на основе данных о посещаемости SimilarWeb за декабрь 2024 года). За девять месяцев 2024 года на платформе было представлено 1,9 млн объявлений, а среднее количество уникальных посетителей в месяц составляло 20,0 млн.